北京徐勇律师
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宅基地使用权具有以下特点：第一，宅基地的所有权归集体，这是宅基地使用权能够成为用益物权的前提。这一点，我国宪法和其他法律均有明确规定。第二，宅基地使用权的主体是特定的农村居民。由于... 查看详情 >>
农村村民取得宅基地的途径大概有两种：一是原始取得，比如通过土地改革分配房屋、通过申请宅基地建造住宅等；二是继受取得，从其他宅基地使用权人中通过受让取得，如购买房屋、接受房屋赠与... 查看详情 >>
关于宅基地使用权的转让。考虑到土地是我国农民的基本社会保障和安身立命之本，从全国范围来看，放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟，仍应按《土地管理法》等现行法律的规定调整宅基地使... 查看详情 >>
宅基地使用权是对集体所有的土地依法享有的占有和使用、利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。对宅基地使用权而言，当发生国家征收时，被征收的对象有两个：一是集体所有的土地；二是宅基... 查看详情 >>
宅基地使用权性质为不动产物权，而不动产物权登记的效力问题，从各国法律规定看，立法模式不尽一致，大致存在三种模式：一是登记对抗要件主义，其要求不动产物权的变动，在当事人之间，不需进行... 查看详情 >>
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