北京徐勇律师
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按揭指购房人将其与开发商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则银行有权将该财产变价并优先受偿。按揭实质就是抵押贷款。按揭... 查看详情 >>
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权作为一项用益物权，同样需要登记以向公众公示其权利状态。但与土地承包经营权和建设用地使用权不同的是... 查看详情 >>
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权是我国用益物权中的一项重要权利。基于土地的不同用途，我国... 查看详情 >>
设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。首先，《民法典》规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于... 查看详情 >>
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。明确建设用地使用权的设立采登记要件主义。设立建设... 查看详情 >>
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