北京徐勇律师
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国有土地使用权是指除国家以外的一切组织和个人在法律规定的范围内对国有土地享有占有、使用并获取收益的权利。国有土地使用权具有如下法律特征：1．国有土地使用权是由国家所有权派生出来... 查看详情 >>
相邻建筑物使用关系，因建筑物相互毗邻的各方，在一方需在建筑物内正常通行时，应予准许，邻人不得对此加以妨碍。但因此给邻人造成损失时，应予以补偿。相邻一方在建造房屋或营造其他工程时... 查看详情 >>
“抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。”其中，解散、破产实际上不过是“到期未能履行债务”的特殊情形... 查看详情 >>
土地抵押权的效力，研究的是土地抵押权人对于抵押物即土地使用权即必要的附着物所享有的支配权、处分权、优先受偿权和物上代位权。根据我国现行立法规定，具体包括以下要点：(1)在抵押期间，... 查看详情 >>
土地抵押权只能依法律行为设定。土地抵押权的设定属于要式行为，必须订立书面的抵押合同并办理抵押物登记。未以书面订立的抵押合同，视为未成立。书面订立后未办理登记的抵押合同，视为效力... 查看详情 >>
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