北京徐勇律师
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农村集体的土地分为农业用地、建设用地和未利用地。乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等乡（镇）村建设，经批准可以使用集体建设用地。此外，集体经营性建设用地可以通过出让、出租等方式... 查看详情 >>
1.占有和使用权。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。2.收益和处分权。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空... 查看详情 >>
宅基地一般不允许转让给本集体经济组织以外的成员。本集体经济组织内有条件的宅基地使用权转让不为法律所禁止。转让需具备如下条件:1.转让人拥有两处以上的宅基地；2.转让人与受让人为同一... 查看详情 >>
宅基地使用权对集体成员具有居住保障功能，既然宅基地使用权人是因为自然灾害等原因被迫失去宅基地的——不同于出售、赠与等原因自愿失去宅基地，那么为了恢复其居住保障权益，集体应当重新分配... 查看详情 >>
有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：（1）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；（2）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；（3）非本... 查看详情 >>
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